Nuestros servicios
CORRETAJE
INMOBILIARIO
Conectamos a quienes tienen una propiedad que vender con quienes tienen la decisión de comprar. Sin intermediarios innecesarios, sin tiempos muertos, solo conexiones que cierran.
Captación y Publicación de Propiedades
Ponemos su propiedad frente a los ojos correctos, no frente a todos.
Muchos propietarios cometen el error de publicar su inmueble en todos lados y esperar resultados. Nosotros analizamos su propiedad, identificamos al comprador ideal y aplicamos una estrategia de difusión efectiva para vender en menos tiempo y al mejor precio. Además, presentamos su inmueble con toda la documentación en regla y los estándares que un comprador serio exige.
- Evaluación comercial del inmueble y determinación del precio de salida óptimo.
- Elaboración de ficha técnica con fotografía profesional y descripción comercial.
- Ubicación en portales inmobiliarios líderes: Urbania, Adondevivir y similares.
- Difusión segmentada en redes sociales dirigida a compradores con capacidad real.
- Gestión de consultas, filtro de interesados y coordinación de visitas.
Búsqueda de Propiedades para el Comprador
Si usted busca dónde invertir o dónde vivir, nosotros encontramos lo que el mercado no muestra fácilmente.
Muchas de las mejores oportunidades inmobiliarias nunca llegan a los portales públicos; se mueven en redes de confianza y carteras privadas. Accedemos a ese mercado para encontrar opciones que se ajusten a su presupuesto, ubicación y objetivo, ya sea para vivir, alquilar o invertir. Le presentamos solo alternativas que realmente tienen sentido para usted.
- Levantamiento del perfil del comprador: zona, metraje, uso y presupuesto.
- Búsqueda activa en cartera propia, red de contactos y oferta pública.
- Presentación de opciones curadas con análisis comparativo de valor.
- Acompañamiento en las visitas y asesoría técnica durante la evaluación.
- Verificación registral previa antes de formalizar cualquier oferta.
Verificación Legal del Inmueble
Antes de que usted firme cualquier cosa, nosotros revisamos que todo esté limpio.
Una propiedad puede parecer perfecta y ocultar hipotecas, embargos, problemas de titularidad o discrepancias registrales. Realizamos una auditoría legal completa antes de que usted invierta, protegiendo su patrimonio y asegurando que la operación se realice con total seguridad jurídica.
- Revisión de partida registral completa en SUNARP.
- Verificación de cargas, gravámenes, hipotecas y embargos vigentes.
- Comprobación de la identidad y facultades del vendedor o su representante.
- Revisión de deudas municipales: predial y arbitrios en la municipalidad correspondiente.
- Identificación de discrepancias entre el área registral y el área real del inmueble.
Negociación entre Partes
Negociamos en su nombre para que el precio y las condiciones sean los que usted merece.
En una negociación inmobiliaria, la experiencia marca la diferencia. Representamos sus intereses con estrategia, datos de mercado y criterio profesional para lograr las mejores condiciones de compra o venta. Nuestro objetivo es alcanzar acuerdos sólidos, justos y beneficiosos para todas las partes.
- Análisis comparativo de precios de mercado en la zona del inmueble.
- Estrategia de negociación definida según el perfil del vendedor o comprador.
- Manejo de contraofertas con criterio técnico y comercial.
- Coordinación de condiciones especiales: plazos, inclusión de bienes muebles, penalidades.
- Elaboración del acuerdo de arras o contrato de opción de compra como primer paso formal.
Formalización y Cierre de la Transferencia
Acompañamos el cierre hasta la firma de la escritura pública y la inscripción a su nombre.
La transferencia de un inmueble en Perú involucra la elaboración de la minuta, la elevación a escritura pública ante notario, el pago del impuesto de alcabala conforme al TUO de la Ley de Tributación Municipal (D.S. N.º 156-2004-EF) y la inscripción en SUNARP. Coordinamos cada una de estas etapas para garantizar un proceso ágil, seguro y conforme a ley, brindando tranquilidad jurídica tanto al comprador como al vendedor.
- Elaboración y revisión de la minuta de compraventa con el notario.
- Cálculo y orientación para el pago del impuesto de alcabala.
- Coordinación de la firma de escritura pública y entrega de documentos.
- Gestión de la inscripción de la transferencia en SUNARP.
- Entrega formal del testimonio de escritura y confirmación registral al nuevo propietario.
Corretaje para Inversionistas en Remates Judiciales
Si adquirió una propiedad en remate con nosotros, también la comercializamos por usted.
Para quienes han adquirido propiedades mediante remates judiciales, ofrecemos un servicio de corretaje especializado orientado a maximizar la rentabilidad de su inversión. Gracias a nuestro conocimiento del historial legal, las características del inmueble y su potencial de mercado, podemos posicionarlo de manera más estratégica y eficiente que un corredor tradicional. Nuestro objetivo es lograr una venta más rápida y al mejor precio posible.
- Valorización comercial post-adjudicación considerando estado del inmueble y mercado actual.
- Estrategia de comercialización adaptada al perfil del inmueble: vivienda, comercio o inversión.
- Conexión directa con nuestra red de compradores e inversionistas activos.
- Gestión integral hasta el cierre: negociación, verificación legal y formalización.